Vente d’un bien immobilier idéal pour vivre et travailler dans un même lieu. Ce bien est situé à Limoux (10 000 habitants + nombreux villages alentours), dans une zone très fréquentée en journée, offrant une grande visibilité grâce à un emplacement en angle de rue. Un grand parking se trouve à proximité.

La maison, en très bon état, dispose de trois accès distincts pour une superficie totale de 164 m². Elle est parfaitement adaptée pour une ou deux activités professionnelles indépendantes, tout en permettant d’habiter sur place. C’est une opportunité idéale pour un praticien (ou un couple de praticiens) souhaitant exercer et vivre au même endroit sans frais supplémentaires, tout en bénéficiant d’un amortissement professionnel.

Composition :

• Partie principale : Plus de 135 m² comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine dinatoire, 2 salles d’eau modernes, un bureau, une buanderie et un autre grand salon.
• Deuxième partie indépendante : Environ 27 m², équipée d’une salle d’eau, WC et cuisine, actuellement exploitée en location type Airbnb, pouvant également servir à une activité professionnelle.

La maison offre de nombreuses possibilités : une habitation confortable de plus de 100 m² avec jardin, terrasse récente et préau, et la possibilité d’accueillir une seconde activité professionnelle. Elle est entourée d’un grand mur pouvant servir à afficher le nom de votre société ou activité, assurant une excellente visibilité.

Située dans un lieu de fort passage mais bénéficiant également d’un calme idéal pour le repos, cette maison est lumineuse, de plain-pied et très agréable à vivre. Aucun travaux ne sont nécessaires pour y travailler. Un excellent investissement pour un ou deux professionnels indépendants.
Vente sans intermédiaire.